dico.immo › Métiers & intervenants
Administrateur de biens (carte G)Professionnel titulaire de la carte « gestion immobilière » : il gère la location d'un bien pour le compte du propriétaire — quittances, encaissements, travaux, contentieux.Agent immobilier (carte T, loi Hoguet)Professionnel titulaire d'une carte professionnelle « transaction », soumis à la loi Hoguet : mandat écrit obligatoire, garantie financière, assurance et affichage des honoraires.Chasseur immobilierUn professionnel mandaté par l'acquéreur, et non par le vendeur : il recherche, sélectionne et négocie pour le compte de celui qui achète. Même carte T, mandant inversé.Commissaire de justiceLa profession née en 2022 de la fusion des huissiers de justice et des commissaires-priseurs judiciaires. En immobilier : constats, congés, expulsions, ventes aux enchères judiciaires.Courtier en crédit (IOBSP)Intermédiaire en opérations de banque immatriculé à l'ORIAS : il met en concurrence les prêteurs pour le compte de l'emprunteur, et ne peut être payé qu'après déblocage des fonds.Diagnostiqueur immobilierProfessionnel certifié par un organisme accrédité, qui établit les diagnostics obligatoires annexés à toute vente ou location. Sa responsabilité est engagée sur ses constats.Expert en évaluation immobilière (REV, MRICS)Le professionnel dont le métier est de dire ce que vaut un bien, et de le défendre. Titre non protégé en France, d'où l'importance des qualifications reconnues et de la Charte.Expert judiciaireTechnicien inscrit sur la liste d'une cour d'appel, désigné par un juge pour l'éclairer. Il ne conseille aucune partie : il répond à une mission fixée par une ordonnance.Géomètre-expertProfessionnel inscrit à l'Ordre, seul habilité à fixer les limites de propriété. Le bornage relève de son monopole légal ; la mesure de surface, non.Mandataire immobilierAgent commercial indépendant travaillant sous la carte professionnelle d'un titulaire : il prospecte et négocie, mais ne peut ni rédiger un mandat en son nom ni détenir de fonds.NotaireOfficier public nommé par l'État, seul habilité à conférer l'authenticité aux actes de vente immobilière. Il ne représente aucune des parties : il répond de l'acte devant tous.Promoteur & aménageurLe promoteur conçoit et fait construire un programme pour le vendre ; l'aménageur viabilise et divise le foncier en amont. Deux métiers de marge, pas de patrimoine.Syndic de copropriétéLe mandataire du syndicat des copropriétaires : il exécute les décisions d'assemblée, tient les comptes, appelle les fonds et conserve les archives de l'immeuble.