Juillet 2026
Chaque définition renvoie à son texte officiel
Cent trente-trois fiches s'appuient sur un texte français — Service-Public, BOFiP, Légifrance, INSEE. La source est désormais affichée sous la définition, avec son lien : une notion juridique qu'on ne peut pas remonter à son texte ne se vérifie pas, et sur ces sujets la vérification n'est pas un luxe.
Comprendre, puis appliquer
Deux cent quatre définitions mènent maintenant à l'outil qui les met en pratique : le rendement et le cash-flow vers l'analyse d'un investissement, le prix du marché vers les ventes rue par rue, la valeur vénale et les décotes vers l'outil d'expertise, l'urbanisme vers les règles de la parcelle. Les familles pour lesquelles aucun prolongement n'aurait de sens n'en ont pas.
Chercher sans revenir à l'accueil
La recherche instantanée existait, mais seulement sur la page d'accueil : depuis une fiche ou une famille, il fallait remonter. Elle est désormais sur chaque page de famille, et un champ dans la barre du haut la rend accessible de partout. Quinze définitions n'étaient par ailleurs citées par aucune autre — les renvois entre termes fonctionnent maintenant dans les deux sens, et plus aucune fiche n'est un cul-de-sac.
Baux commerciaux et baux atypiques
Huit fiches pour le vocabulaire qui manque dès qu'on sort du logement classique : la loi de 1948, le bail réel solidaire, les baux emphytéotique et à construction, la sous-location, la trêve hivernale et la durée réelle d'une procédure d'expulsion, la révision triennale et le déplafonnement, le pas-de-porte et le droit au bail — deux sommes qu'on confond toujours — et l'indemnité d'éviction.
Les six risques qui pèsent sur un bien
L'état des risques et ce que son absence permet d'obtenir après la vente, le retrait-gonflement des argiles — premier risque naturel de la maison individuelle —, les zones inondables et leur effet sur l'assurance, les sols pollués, le radon, et le bruit aérien. Chaque fiche dit ce qui se mesure, ce qui s'indemnise, et ce qui reste à la charge du propriétaire.
Copropriété et garanties de construction
Onze fiches ouvrent deux sujets absents jusqu'ici. Côté copropriété : le syndicat des copropriétaires, l'état daté et le pré-état daté — les documents qui disent ce que le lot devra —, les procédures de copropriété en difficulté, les parties communes à jouissance privative, et la vente de droits à surélever. Côté construction : la VEFA, la garantie financière d'achèvement, la réception et ses réserves, le parfait achèvement, la biennale, la décennale et l'assurance dommages-ouvrage.
Modes d'exploitation et placements immobiliers
Treize définitions de plus : le coliving, la résidence étudiante, la résidence services seniors, l'EHPAD et l'immobilier de santé — où l'on achète un bail plutôt qu'un logement ; puis la pierre-papier au complet — SCPI de rendement, OPCI, foncières cotées, fonds indiciels — et les formules récentes : financement participatif, immobilier fractionné, tokenisation.
Neuf dispositifs fiscaux de plus
Le logement locatif intermédiaire, l'IFI, le nouveau micro-BIC du meublé de tourisme, la para-hôtellerie, l'éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite sur les travaux, les SCPI fiscales, les huit cas d'exonération de plus-value, et une fiche sur trente ans de dispositifs clos — de Périssol à Pinel — et sur ce qu'ils ont en commun à la revente.
76 nouvelles définitions, et quatre familles
Le dictionnaire passe de 143 à 219 termes. Quatre familles s'ouvrent : les frais et coûts d'acquisition, les métiers et intervenants, le bail et la relation locative, l'urbanisme et la copropriété. La fiscalité gagne les dispositifs, les taxes et les impôts qui manquaient.
Proposer un terme
Un formulaire permet de signaler un terme absent, une définition à préciser ou un ouvrage à recommander. L'adresse e-mail y est facultative : elle ne sert qu'à répondre.