Taxe de séjour
Aussi appelé : Taxe de séjour au réel · Taxe de séjour forfaitaire · Taxe additionnelle régionale · Taxe de séjour Airbnb · Taxe de nuitée
Taxe communale payée par le voyageur pour chaque nuit passée dans un hébergement touristique — hôtel, meublé de tourisme, chambre d'hôtes — et collectée par le bailleur ou la plateforme. De quelques centimes à plusieurs euros par nuit selon le classement, majorée de taxes additionnelles.
L'essentiel
- Instituée par la commune ou l'intercommunalité, la taxe de séjour est due par la personne hébergée, par nuitée et par personne ; le loueur (ou la plateforme qui encaisse le paiement, obligatoirement depuis 2019) la collecte et la reverse. Son tarif est fixé par la collectivité dans une fourchette légale par catégorie d'hébergement — de 0,20 € à 4,30 € par nuit pour les meublés classés, et pour les non classés un pourcentage du prix de la nuitée (1 à 5 %) plafonné.
- Pour le loueur, c'est une obligation de collecte, pas une charge — mais une obligation sanctionnée, et un facteur de prix pour le voyageur. Pour comparer un meublé de tourisme à une location classique, il faut raisonner en prix hors taxe de séjour et compter le temps de la déclaration.
- Aussi appelé : Taxe de séjour au réel · Taxe de séjour forfaitaire · Taxe additionnelle régionale · Taxe de séjour Airbnb · Taxe de nuitée
Qu'est-ce que « Taxe de séjour » ?
Instituée par la commune ou l'intercommunalité, la taxe de séjour est due par la personne hébergée, par nuitée et par personne ; le loueur (ou la plateforme qui encaisse le paiement, obligatoirement depuis 2019) la collecte et la reverse. Son tarif est fixé par la collectivité dans une fourchette légale par catégorie d'hébergement — de 0,20 € à 4,30 € par nuit pour les meublés classés, et pour les non classés un pourcentage du prix de la nuitée (1 à 5 %) plafonné. S'y ajoutent une taxe additionnelle départementale (10 %) et, en Île-de-France, une taxe additionnelle régionale (200 % du tarif depuis 2024, au profit des transports). Elle n'est pas un revenu du bailleur : encaissée puis reversée, elle transite hors de son résultat.
Comprendre Taxe de séjour
La taxe de séjour est l'impôt le plus visible de la location touristique et le moins compris : le bailleur la collecte sans en être redevable, mais il en répond si elle n'est pas reversée. Les plateformes numériques la prélèvent d'office pour les locations qu'elles encaissent ; le loueur qui prend des réservations en direct doit la déclarer et la reverser lui-même, en général chaque trimestre sur le portail de la collectivité. Le classement du meublé change le régime : un meublé classé paie un tarif fixe par nuit, souvent inférieur au pourcentage appliqué aux non classés — un argument de plus pour le classement, avec l'abattement fiscal du micro-BIC. Pour l'investisseur, elle ne coûte rien directement mais réduit la compétitivité du prix affiché, surtout en Île-de-France où la majoration régionale a triplé la note en 2024.
Exemple chiffré
Pourquoi c'est important
Pour le loueur, c'est une obligation de collecte, pas une charge — mais une obligation sanctionnée, et un facteur de prix pour le voyageur. Pour comparer un meublé de tourisme à une location classique, il faut raisonner en prix hors taxe de séjour et compter le temps de la déclaration.
Expliqué simplement
Quand tu dors à l'hôtel ou dans un appartement de vacances, tu paies quelques euros par nuit à la ville. Le propriétaire les récupère et les donne à la mairie : ce n'est pas son argent, c'est celui du voyageur qui passe par lui.
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