RE2020 (réglementation environnementale)
Aussi appelé : Réglementation environnementale 2020 · RE 2020
Réglementation des constructions neuves : énergie, carbone et confort d'été.
L'essentiel
- Réglementation applicable aux bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2022, en remplacement de la RT2012. Elle ajoute à l'exigence énergétique une exigence carbone portant sur les matériaux et sur l'énergie consommée pendant tout le cycle de vie du bâtiment, ainsi qu'une exigence de confort d'été.
- La RE2020 est l'une des raisons du renchérissement du coût de construction neuve, donc d'une part de l'écart de prix entre le neuf et l'ancien. Elle entre directement dans la méthode par le coût de remplacement et dans le bilan promoteur : un coût de reconstruction à neuf doit se référer à une version datée de la réglementation, faute de quoi il vieillit sans que rien ne le signale.
- Aussi appelé : Réglementation environnementale 2020 · RE 2020
Qu'est-ce que « RE2020 (réglementation environnementale) » ?
Réglementation applicable aux bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2022, en remplacement de la RT2012. Elle ajoute à l'exigence énergétique une exigence carbone portant sur les matériaux et sur l'énergie consommée pendant tout le cycle de vie du bâtiment, ainsi qu'une exigence de confort d'été.
Comprendre RE2020 (réglementation environnementale)
La RE2020 repose sur cinq indicateurs : le besoin bioclimatique (Bbio), la consommation d'énergie primaire (Cep et Cep non renouvelable), l'impact carbone de la construction (Ic construction) et celui de l'énergie consommée (Ic énergie), et les degrés-heures d'inconfort d'été (DH). Les seuils carbone se resserrent par jalons successifs, ce qui rend la réglementation datée par nature : ce qui détermine le régime applicable n'est pas la date des travaux mais la date de dépôt de la demande d'autorisation d'urbanisme. Le décret n° 2026-200 du 18 mars 2026 et son arrêté du même jour ajustent les méthodes de calcul et s'appliquent aux demandes déposées à compter du 1er juillet 2026 : assouplissement des seuils carbone pour les bâtiments de grande hauteur, meilleure prise en compte des hauteurs sous plafond comprises entre 2,50 m et 2,90 m, jusqu'alors pénalisées, et exigences simplifiées pour les surélévations de faible ampleur. Ces ajustements font suite aux travaux de révision engagés sur les rigidités constatées depuis 2022.
Exemple chiffré
Pourquoi c'est important
La RE2020 est l'une des raisons du renchérissement du coût de construction neuve, donc d'une part de l'écart de prix entre le neuf et l'ancien. Elle entre directement dans la méthode par le coût de remplacement et dans le bilan promoteur : un coût de reconstruction à neuf doit se référer à une version datée de la réglementation, faute de quoi il vieillit sans que rien ne le signale. Sur une opération de surélévation ou d'extension, la date de dépôt commande le régime applicable — et donc le budget d'étude comme le budget de travaux.
Expliqué simplement
Pour construire du neuf, il ne suffit plus que la maison consomme peu d'énergie : il faut aussi que les matériaux aient peu pollué à fabriquer, et qu'on n'y étouffe pas l'été. Ça coûte plus cher à construire, et c'est une des raisons pour lesquelles le neuf est plus cher que l'ancien.
