ROI EN
Aussi appelé : Return on Investment · Retour sur investissement · Rendement global de l'apport
Retour sur investissement : (cash-flows cumulés + revente nette − apport) / apport. Le gain net rapporté à l'apport. Cible ≥100 %.
L'essentiel
- Le ROI (Return on Investment), ou retour sur investissement, exprime le gain net total d'une opération en pourcentage de l'apport mobilisé. Il reprend les mêmes flux que le Cash Multiple mais retranche l'apport au numérateur : il mesure donc le surplus créé au-delà de la mise de départ.
- Se calcule ainsi : ROI = (Cash-flows cumulés + Revente nette − Apport) / Apport
- Le ROI parle immédiatement : un gain exprimé en pourcentage de sa mise se compare sans effort entre projets. Il met en lumière l'effet de levier quand l'apport est faible.
- Aussi appelé : Return on Investment · Retour sur investissement · Rendement global de l'apport
Qu'est-ce que « ROI » ?
Le ROI (Return on Investment), ou retour sur investissement, exprime le gain net total d'une opération en pourcentage de l'apport mobilisé. Il reprend les mêmes flux que le Cash Multiple mais retranche l'apport au numérateur : il mesure donc le surplus créé au-delà de la mise de départ. Un ROI de 100 % signifie que l'opération a doublé l'apport (gain égal à la mise). Comme le Cash Multiple, il ignore la durée et doit être lu avec l'IRR pour annualiser.
Comprendre ROI
Le ROI (Return on Investment), ou retour sur investissement, exprime le gain net total d'une opération en pourcentage de l'apport mobilisé. Il s'appuie sur les mêmes flux que le Cash Multiple, à une différence près : on retranche l'apport au numérateur, de sorte qu'il mesure le surplus créé au-delà de la mise de départ, et non le total récupéré. Cumul des cash-flows nets, plus revente nette d'impôt, moins l'apport, le tout divisé par l'apport. Un ROI de 0 % signifie que l'on a tout juste retrouvé sa mise ; 100 % signifie que l'opération a généré un gain égal à la mise, donc doublé l'apport. La relation avec le Cash Multiple est directe : ROI égale Cash Multiple moins un. Comme lui, le ROI ignore totalement la dimension temporelle : un même pourcentage obtenu en cinq ou vingt ans recouvre des performances très différentes. Il se lit donc avec l'IRR, qui annualise le rendement. Attention enfin à la sensibilité au montant d'apport : réduire l'apport peut gonfler le ROI tout en augmentant le risque et la dépendance à l'effet de levier, ce qui invite à ne jamais l'interpréter isolément.
Formule
ROI = (Cash-flows cumulés + Revente nette − Apport) / ApportExemple chiffré
Pourquoi c'est important
Le ROI parle immédiatement : un gain exprimé en pourcentage de sa mise se compare sans effort entre projets. Il met en lumière l'effet de levier quand l'apport est faible. Mais comme il écrase la durée et peut être artificiellement gonflé par un petit apport, il trompe s'il est lu seul : l'associer à l'IRR évite de surévaluer une opération lente ou très endettée.
Expliqué simplement
Tu mets 10 pièces dans une tirelire magique, et à la fin tu en sors 22. Ton gain en plus de tes pièces de départ, c'est 12, soit 120 % de ce que tu avais mis. Le ROI, c'est ce bonus, mesuré par rapport à ta mise de départ.
Pour aller plus loin
Lecture recommandéeLa psychologie de l'argentMorgan Housel★ 4,6/5 · 489 avis · relevé juin 2026Pourquoi nos décisions financières tiennent plus au comportement qu'aux chiffres — des leçons intemporelles sur la richesse.Pourquoi celui-ci — Si je ne devais en conseiller qu'un sur le rapport à l'argent : réussir tient d'abord au comportement — patience, marge de sécurité, garder la tête froide — bien avant les calculs.Voir le livre ↗Liens affiliés : si vous achetez via ces liens, une commission peut nous être reversée, sans surcoût pour vous. La sélection reste celle de l'auteur du dictionnaire — aucun éditeur ne paie pour y figurer.