Mises en chantier & autorisations (Sitadel)
Aussi appelé : Sitadel · Logements commencés · Logements autorisés · Housing starts · Permis de construire délivrés · Construction neuve
Nombre de logements autorisés (permis délivrés) et commencés (mises en chantier) chaque mois, publié par le service statistique du ministère du logement à partir de la base Sitadel. Indicateur avancé de l'offre neuve à venir dans une commune ou un département.
L'essentiel
- Sitadel recense les autorisations d'urbanisme (permis de construire, de démolir, déclarations préalables) et les déclarations d'ouverture de chantier, avec le nombre de logements et la surface concernés. On en tire des séries mensuelles par territoire : logements autorisés, logements commencés, par type (individuel, collectif, en résidence).
- Pour l'investisseur, c'est le signal de la concurrence que rencontrera son bien neuf à la revente ou à la location. Pour l'expert, c'est un indicateur de marché citable, utile à l'analyse de l'offre.
- Aussi appelé : Sitadel · Logements commencés · Logements autorisés · Housing starts · Permis de construire délivrés · Construction neuve
Qu'est-ce que « Mises en chantier & autorisations (Sitadel) » ?
Sitadel recense les autorisations d'urbanisme (permis de construire, de démolir, déclarations préalables) et les déclarations d'ouverture de chantier, avec le nombre de logements et la surface concernés. On en tire des séries mensuelles par territoire : logements autorisés, logements commencés, par type (individuel, collectif, en résidence). Les mises en chantier précèdent de deux à trois ans l'arrivée des logements sur le marché : elles disent si l'offre neuve d'un secteur va se raréfier ou se gonfler.
Comprendre Mises en chantier & autorisations (Sitadel)
Les séries sont révisées pendant plusieurs mois, le temps que les déclarations arrivent : les derniers mois publiés sous-estiment. Un permis autorisé n'est pas un logement construit — une part est abandonnée — et une mise en chantier peut être déclarée avec retard. À l'échelle d'une commune, quelques grandes opérations font varier la série d'une année à l'autre : on lit des moyennes sur plusieurs années.
Exemple chiffré
Pourquoi c'est important
Pour l'investisseur, c'est le signal de la concurrence que rencontrera son bien neuf à la revente ou à la location. Pour l'expert, c'est un indicateur de marché citable, utile à l'analyse de l'offre.
Expliqué simplement
On compte combien de logements on a le droit de construire et combien on commence à construire chaque mois. Ça dit combien de logements neufs arriveront dans deux ou trois ans.
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